Venta De Terreno En Puente Piedra

Excelente oportunidad de inversión a mediano y/o largo plazo.

Oportunidad de inversión, venta de terreno en Puente Piedra

Excelente oportunidad de inversión a mediano y/o largo plazo. Se vende casa de dos pisos en Puente Piedra a precio de terreno, ubicada en la urbanización El Palermo 1, a tan solo 3 cuadras de la Panamericana Norte, sin duda, esta proximidad es una gran ventaja porque permite la movilización fácilmente hacia cualquier punto de la ciudad. Además, dos reconocidos supermercados se encuentran muy cerca al terreno en Puente Piedra, que permiten acceder a todo lo que se necesite sin tener que hacer viajes largos ni lidiar con el tráfico.

El terreno en Puente Piedra cuenta con una superficie de terreno de 140 mt2 y solo cuesta 90,000 dólares.

Forma de pago: SOLO AL CONTADO.

Para mayor información puedes comunicarte con Julio Valderrama al teléfono 947961445 o déjanos tus datos en el formulario y te contactaremos.

Superficie total del terreno: 140 mt2
Superficie total construida: 230 mt2
Número de dormitorios: 4 (2 por piso)
Baños completos: 2 (1 por piso)
Jardín: 2 (en la entrada y en el interior)
Garaje: para 1 auto.
Característica destacada 1: terreno con parámetros para construir 4 pisos.
Característica destacada 2: Los dos pisos son independientes (escalera por fuera).
Precio: USD 90,000 (PAGO SOLO AL CONTADO)

Altura del km 30 de la Panamericana Norte. A 3 cuadras del supermercado Tottus y unos pasos del óvalo de Puente Piedra.

Ubicación

Zona en donde se encuentra el terreno

El terreno en Puente Piedra, se encuentra en la urbanización El Palermo 1, a una cuadra de la avenida Miguel Grau, a tres cuadras del Tottus de Puente Piedra y de la Panamericana Norte (km 30). A unos pocos pasos se podrá acceder al Óvalo de Puente Piedra, en donde se encuentra el supermercado Plaza Vea, el mercado de Huamantanga, bancos y otras entidades públicas.

Lo resaltante de esta zona es que se encuentra en pleno desarrollo comercial, puesto que se vienen trabajando proyectos importantes como la construcción del primer centro comercial de Puente Piedra, el Mall Plaza Las Vegas, ubicado en la cuadra cuatro de la Av. San Juan de Dios, a tres cuadras del óvalo principal del distrito y muy cerca al terreno en Puente Piedra. Su inauguración se proyecta para noviembre del 2019, según Fanny Palomino Villarruel, gerente general de Capital Investor, quien aseguró también, que el proyecto generará más de 1600 empleos, y que a su vez proyecta un gran número de visitas por la ubicación estratégica.

Se trata de un centro comercial con un nuevo modelo de negocio inclusivo que, dará oportunidades de crecimiento a las PYME en el retail moderno. Cada piso de este centro estará distribuido como una gran tienda por departamentos ofreciendo a los visitantes un mix de productos y servicios, entre los que destacan: multicines, farmacias, centro financiero, gran playa de estacionamiento, centro de atención de entidades públicas, compu Las Vegas, que ofrecerá diversas ofertas tecnológicas, entre otros.

Con todo este avance, el público no necesitará moverse a ningún otro distrito, todo lo que busque lo podrá encontrar con facilidad. Se olvidarán del estrés de movilizarse, pues se conseguirá aquí todo lo necesario para la despensa hasta diferentes alternativas de entretenimiento. Por supuesto, todas estas proyecciones tan positivas convertirán a esta zona en un lugar mucho más seguro para todos.

Otra excelente novedad por estas inmediaciones, es la construcción del Mega Puerto Chancay, excelente oportunidad para empresarios en general, pero, especialmente, para aquellos con gestiones de exportación e importación. El terminal portuario de Chancay se proyecta como el Hub (centro) concentrador y distribuidor de carga de transbordo desde Asia para los países de la costa oeste de Sudamérica y es punto neurálgico de conexión comercial de China con el Perú. Desde ya se estima la enorme importancia que cobrará para el sector turismo y hotelero para la zona norte, así lo sostuvo la dirigente de la Asociación de Hoteles, Restaurantes y Afines de la provincia de Huaral (“AHORA Huaral”), Rosa Elena Balcázar.

Además, gracias a la cercanía del distrito con este Megapuerto, varias empresas ya han puesto su atención en Puente Piedra. Actualmente el distrito cuenta con cuatro zonas que albergan industrias: Las Vegas, El Dorado, Shangri-La y un espacio en La Ensenada. Contar con plantas de empresas industriales o almacenes muy cerca, genera una gran oportunidad para emprender un negocio o facilitar las gestiones de un negocio que siga la misma línea de algunas de estas industrias. El alcalde de Puente Piedra, Renan Espinoza Venegas, proyecta que seguirán llegando más industrias a la zona. Cabe resaltar que muchas personas y/o familias que laboren directa o indirectamente en estos giros migrarán al distrito, para un mejor traslado, representando una inmejorable oportunidad para el crecimiento inmobiliario en esta parte de la ciudad.

Plaza Las Vegas

Primer Centro Comercial de Puente Piedra.

Se contempla incluir una oferta de servicios educativos, así también se incorporaría una propuesta vinculada a la salud.

Medidas de la construcción

Primer piso

Sala - comedor: 28.2 mt2

Dormitorio 1: 10.7 mt2

Dormitorio habilitado: 10.56 mt2

Baño: 3.77 mt2

Cocina: 10.69 mt2

Lavandería y jardín: 20.25 mt2

Cochera: para 1 auto.

Segundo piso

Sala - comedor: 33.09 mt2

Dormitorio 1: 13.25 mt2

Dormitorio habilitado: 11.29 mt2

Baño: 5.33 mt2

Cocina: 6.91 mt2

Lavandería: 14.97 mt2

Balcón: 5.41 mt2

Si bien se vende como terreno, aquí ya existe una construcción de dos pisos, a continuación detallamos las medidas de los ambientes de ambos pisos:

Conoce un poco más la construcción

Este terreno es especial porque

Es una inversión que a futuro le puede generar mayores ingresos, pues al comprar un terreno y no un departamento, se tiene la posibilidad de subir en pisos y venderlos o arrendarlos, pudiendo así tener ingresos residuales que mejoren su calidad de vida.
Si bien se está vendiendo como terreno, existe ya una construcción de dos pisos. Se puede demoler y construirse algo completamente nuevo. El costo de demolición oscila entre 15,000 y 20,000 soles. O puede renovarse e implementarse a gusto personal y vivir en ella.
Al estar en una zona urbana y con potencial desarrollo comercial, se centrarán los esfuerzos en resguardar aún más los alrededores.
Se pueden remodelar ambos pisos y alquilar uno de ellos y vivir en el otro. O vender ambos como departamentos separados e independizados; ya que existe ya una escalera por fuera que conduce al segundo nivel.
Las tarifas de servicio público por esta zona, son bastante cómodos, inclusive, la zona en donde se encuentra el terreno ya cuenta con acceso a gas Cálidda, lo cual se puede traducir en un ahorro en los gastos de luz y gas para cocina.
Sin duda alguna, la proximidad a supermercados, hospitales, centros de entretenimiento, un centro financiero y entidades públicas facilitarán la vida. Se tendrá todo lo que se necesite al alcance y no será necesario dirigirse al centro de la ciudad para conseguir lo que se quiere.
Hay movilidad para muchos puntos de la ciudad. A 3 cuadras de la ubicación del terreno, se encuentra el paradero del Metropolitano, además, en la Panamericana Norte también hay diferentes opciones para movilizarse y, ya se encuentra en proyecto la construcción de la Línea 3, cuya ruta brindará mayores opciones de traslado.
El terreno ya tiene un valor, además de la plusvalía que gane como resultado de todas las implementaciones que se vienen haciendo en la zona. Por ello es mejor invertir ahora, antes que se incremente el valor del metro cuadrado en el distrito.
Si bien es cercana a lugares con mucho movimiento comercial, la ubicación del terreno es un lugar muy tranquilo y sin el bullicio que caracteriza a otros distritos de la ciudad.

Para mayor información contáctenos al 947961445 o déjenos sus datos en el formulario de la parte superior y lo contactaremos a la brevedad.